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今天小易刷一又友圈，险些满屏齐是“认房不认贷”，昨天晚上十小数半傍边发出的计策步伐，瞬息燃起买房主说念主的心，好音信从不怕晚~这是继“应时改造优化房地产计策”后，住建部的最新表态，最近优惠计策频出，期待落地~

有三个值得关注的点：裁减购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个东说念主住房贷款“认房无须认贷，一齐来望望~

裁减首套首付比例、贷款利率。

北京的首套房贷利率是4.75%（LPR利率+55基点），许多三四线城市已经降到3字伊始了。

裁减首套首付比例和贷款利率照旧实践，购买力种植水到渠成，对市集的刺激亦然无庸赘述的~

改善性住房换购税费减免

这条主要针对改善，裁减换房的时候的契税和升值税，缓解换房压力。

个东说念主住房贷款“认房不认贷”

这是宇宙最关注的点，相通亦然对刚需购房者的撑捏。

这条主要针对刚需且对一二线城市，在“认房又认贷”的计策条目下：

北京二套房贷普宅首付60%，非普宅首付80%，利率上浮10-20%；

举个例子：按照刻下的计策，在其他所在买过房，有贷款纪录，在北京思要买房，就得算二套，被动北京“二套”房。

在此基础上，在北京购买300万的屋子，首付60%就得180万，“认房不认贷”实践后，在北京莫得屋子，那就算首套，首付仅需40%也便是120万。

最近好利握住，实践优惠计策的信号逐渐昭着，什么时候实践，怎样实践，全面实践如故“一区一策”，万事俱备，只欠东风~

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